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É Verdade Que Morar Ao Lado De Uma Estação Valoriza O Imóvel?

Marco Antonio      quarta-feira, 20 de junho de 2018

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Que maravilha passar o tempo no transito não?

A cada ano que passa o transito fica pior é muito comum demorar  mais tempo para andar de um bairro a outro do que chegar a outra cidade, lembro que da Av. Paulista até o Tatuapé cerca de 16 quilômetros, demorava o mesmo tempo entre o Tatuapé e a cidade de Sorocaba que fica a 90 km, incrível, e olha que não estou falando daquele congestionamento digno de noticiário e sim do transito do dia-a-dia.

Perdemos muito tempo no transito indo para o trabalho e voltando para casa, são horas e horas jogadas fora e gerando estresse.

Por isto morar perto de uma estação de Metrô, trem ou monotrilho certamente é uma opção para ser levada em conta, mesmo que saibamos que nossos governantes não investiram em melhorias na malha ferroviária e os projetos do monotrilho estão a passos lentos e as obras do metro com anos e anos de atraso, ainda assim pode ter certeza de que é bem melhor  do que encarar o transito dentro de um carro ou ônibus.

E não pense que morar perto destes meios de transportes é tão mais caro que os demais, não e outra coisa se você tiver que andar até 15 minutos para ir a uma estação ou da estação para casa, além de ser uma boa alternativa para não se tornar sedentário, você encontrará ótimas opções para morar bem, quando criamos em 2012 o site Ao Lado Do Metro e decidimos trabalhar somente com imóveis ao lado de alguma estação, foi exatamente para trazer opções ao mesmo custo de outros lugares oferecendo qualidade de vida.

Morar perto de uma estação, não facilita apenas o acesso ao trabalho ou escola, mas a um mundo de comércios, serviços, restaurantes e porque não, também  a muita diversão.

Estamos iniciando uma nova fase em nosso site e iremos exibir para cada estação estas opções e proporcionar que você possa pegar sua família, amigos e partir para curtir um bom almoço, jantar ou diversão de metrô, trem ou monotrilho.

Mesmo a passos lentos, nossas estações estão crescendo e interligando em minutos diversos bairros e um mundo de possibilidades.

É verdade que a proximidade a uma estação valoriza o imóvel?

Certamente, existe uma vantagem, pois a procura é sempre maior do que os bairros afastados da estação e portanto a perspectiva de valorização é sempre presente.

Quando comparado com um imóvel nas mesmas características o que está próximo a uma estação tende a ter uma valorização no mínimo 20% a mais.

LOCAÇÕES PRÓXIMO ÁS ESTAÇÕES

VENDAS PRÓXIMO ÀS ESTAÇÕES

Existe um estudo que mostra que esta busca por mobilidade e qualidade de vida vem aos poucos (infelizmente) modificando a visão dos governantes que começam a promover alterações para favorecer o crescimento das linhas férreas e substituir o transporte poluidor por energias limpas e renováveis.

Assim como alterações nos planos diretores entregando às construtoras opções de construírem prédios sem garagem e em troca gerando facilidades e melhorando o entorno com melhores serviços públicos e segurança.

Sim, nossos transportes  têm muito a melhorar, mas entendo que ainda assim é mais fácil, termos o crescimento de nossos sistemas de transportes do que na melhoria do transito que se torna cada dia mais caótico e perigoso.

Mas vale ressaltar que não basta ter um imóvel próximo à estação que será sinônimo de valorização, venda ou locação rápida, o cuidado e manutenção são itens imprescindíveis para que tudo se harmonize e possa ter a valorização merecida.

Contar com apoio de profissionais que conhecem o mercado imobiliário e mais do que isto conhecem as imediações das estações pode, certamente fazer toda a diferença entre uma negociação boa e rápida ou lenta e razoável.

Estamos atentos a todas as informações que possam interferir e influenciar nos transportes urbanos, em nosso twitter e Facebook você acompanha as noticias do setor.

Grande abraço

Boas negociações.

Atenciosamente;

Marco Antônio e Equipe ALM

Blog: www.aoladodaestacao.com.br

Site: www.aoladodometro.com.br

CRECI-SP nº 094024

 

 


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