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O que é Programa Casa Verde e Amarela?

Marco Antonio      sexta-feira, 18 de dezembro de 2020

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O que é o programa Casa Verde e Amarela?

O Programa Casa Verde e Amarela, é um conjunto de medidas propostas pelo Governo Federal destinadas a facilitar o acesso da população a uma moradia própria, garantindo mais qualidade de vida.

Com as taxas de juros mais baixas para todo Brasil, o programa Casa Verde e Amarela pretende ajudar mais de 1 milhão de brasileiros a realizarem o sonho de comprarem um apartamento financiado.

 

Conheça alguns detalhes do Programa Casa Verde e Amarela (PCVA) e veja em nosso site AoLadoDaEstacao.Com.Br diversas opções de imóveis para você realizar o sonho da casa própria o mais breve possível e o melhor a maioria de nossos imóveis estão perto de uma estação de metrô, monotrilho ou CPTM.

 

Dúvidas frequentes

 

Qual a diferença do Casa Verde e Amarela para o Minha Casa Minha Vida?

O programa do governo Casa Verde e Amarela é uma transformação do Minha Casa Minha Vida. Ou seja, ele terá melhorias, mas também manterá algumas regulamentações como a divisão do programa por faixas de renda.

Novo programa muda renda base mensal e taxas de juros nos três grupos contemplados e oferece melhores condições nas regiões norte e nordeste.

O limite do valor dos imóveis financiados também foi ampliado, com o objetivo de fomentar o interesse do setor da construção civil nas regiões mais defasadas em relação ao desenvolvimento imobiliário.

A pasta comunica também que, nas regiões beneficiadas, a redução nos encargos será de até 0,5 ponto percentual para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais (Grupo 1) e 0,25 p.p. para quem ganha entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil.

Outros dois grupos que poderão contratar créditos imobiliários com juros mais baixos são aqueles que recebem entre R$ 2 mil e R$ 4 mil e entre R$ 4 mil e R$ 7 mil. A variação da taxa ocorre de acordo com a renda e a localização do imóvel.

 

Compare as faixas de renda dos beneficiários:

Minha Casa Minha Vida

Casa Verde Amarela

Faixa 1: Renda de até R$ 1,8 mil
Faixa 1,5: Renda de até R$ 2,6 mil
Faixa 2: Renda de até R$ 4 mil
Faixa 3: Renda de R$ 4 mil a R$ 7 mil

Grupo 1: Renda de até R$ 2 mil
Grupo 2: Renda de R$ 2 mil a R$ 4 mil
Grupo 3: Renda de 4 mil a R$ 7 mil

 

Como é calculado o subsídio?

 

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.

 

Posso usar meu FGTS na compra do apartamento?

Claro! Além de ter um desconto do programa do governo (Casa Verde Amarela) para comprar o seu apartamento, você também pode usar o seu FGTS para pagar uma parte do seu imóvel e também para amortizar de prestações do financiamento a cada 2 anos.

 

Para usar o FGTS na compra do seu apartamento, você precisa:

 

• Ter no mínimo 3 anos de recolhimento de FGTS.

• Não possuir um imóvel na mesma cidade.

• Não ter financiamento no Sistema Financeiro de Habitação.

 

Qual seria o valor máximo da minha parcela?

 

Os valores máximos dos subsídios variam de acordo com a cidade e com a renda bruta familiar. Cada cidade tem um valor máximo para que o imóvel se encaixe no programa.

 

Quais as vantagens do Casa Verde e Amarela?

 

Facilidade no financiamento: o programa Casa Verde e Amarela oferece uma grande facilidade para você financiar seu apartamento, permitindo que a casa ou apartamento seja quitado em até 360 meses.

 

Menor Taxa de juros: o Casa Verde e Amarela oferece valores bem abaixo dos praticados pelo mercado facilitando a aquisição do imóvel. Essa taxa pode variar de acordo com a sua renda familiar, além de ser diferente também dependendo do estado e cidade em que você deseja comprar o seu imóvel.

 

Subsídio do Governo: parte do valor do imóvel será pago pelo Governo. É isso mesmo, o Governo Federal paga parte do seu novo lar.

Se ficou com dúvida sobre o programa ou mesmo como você sabe quanto pode financiar ou mesmo como aderir ao programa Casa Verde e Amarela, não se preocupe, vamos te ajudar a se organizar, informar quais documentos precisa e fazer a simulação e com os resultados podemos lhe orientar melhor sobre valor de imóvel, parcela, entrada e até mesmo como se programar para comprar, caso não tenha esta possibilidade no momento.

 

Importante é sair do aluguel o mais breve possível, afinal é um dinheiro que você joga fora todo mês e que você pode reverter em seu beneficio e de sua família conquistando seu patrimônio e realizando o sonho da casa própria.

Espero ter ajudado,  no blog tem outros artigos relacionados a este assunto ou entre em contato conosco, teremos o maior prazer eu te auxiliar.

Marco Antonio dos Santos

Especialista em Marketing Imobiliário

Gestor Imobiliário

CRECI 94024

Sites:

Imóveis Programa Casa Verde e Amarela:

AoLadoDaEstacao.Com.Br

Imóveis novos e usados :

AoLadoDoMetro.Com.Br

 


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