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Pequenas Reformas, Grandes Mudanças!

Marco Antonio      quarta-feira, 6 de junho de 2018

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PEQUENAS REFORMAS GRANDES MUDANÇAS!

Esta semana estive conversando com “seu” Jair, ele me trouxe alguns imóveis para serem divulgados pelo site AoLadoDoMetro, pois estão bem próximos a duas estações e na hora que pedi para ir tirar foto ele falou “ainda não Marco Antônio, preciso deixar o cantinho bonitinho como se fosse para minha filha!”.

Não tenha duvida de que os imóveis dele foram locados em poucos dias, não estavam nem mais baratos e nem mais caros que os demais anunciados na região estavam apenas mais bonitos aos olhos.

Sempre que visito um imóvel eu oriento aos proprietários que o deixem no mínimo aproveitável, mas se possível que deixem como se fossem morar lá e escuto de alguns proprietários que querem ganhar dinheiro e não “gastar”.

Eu entendo o pensamento e em alguns casos a pessoa está mesmo sem condições de investir, mas engana-se quem pensa que são necessárias grandes reformas para valorizar o imóvel, se você já visitou imóveis seja para comprar ou alugar, sabe que a primeira impressão é sim a que fica, exceto se você for uma pessoa acostumada com obras, reformas ou decoração você vê exatamente o que está vendo e não o que pode vir a ser aquele local, principalmente diante de uma imagem ruim.

As pequenas reformas já são suficientes para dar uma “cara nova”, as vezes apenas uma boa limpeza já faz uma diferença incrível, é como cheiro de carro novo em um usado, você sabe que é usado, mas o cheirinho ajuda a acreditar que este é melhor do que o outro com cheiro de “sabe-se lá o que??”*rs

Então, se compramos com os olhos e em algumas vezes com o olfato auxiliando, temos que ter o imóvel limpo e bem cuidado, se tem jardim que esteja no mínimo aparado, se for apartamento, que esteja sem papeis jogados no chão, vaso amarelado, pias sujas, vidros empoeirados e por ai vai.

Pintura, poxa vida uma parede pintada, mesmo que não seja a pintura de um profissional, mas ao menos limpa e com cor clara, faz a diferença, dá uma sensação de amplitude, de luz, de calma, bem ao contrário de uma parede roxa, vermelho Ferrari, azul escuro, verde bandeira e por ai vai, isto encurta o ambiente, apaga a luz, dá uma impressão de estar escondendo mofo, vazamento e outros problemas mais.

Portanto uma pinturinha básica fará uma enorme diferença, assim como não deixar coisas quebradas, é chato pegar em uma maçaneta e ela cair, olhar o espelho de luz e estar todo trincado, caído de lado, torneira sem rosca ou presa com elástico e veja que são itens baratos não estamos falando em trocar toda fiação, pintura profissional, trocar o piso, azulejos (exceto os quebrados é claro) e por falar em azulejos, tem alguns que não são feios são horríveis e acabam com toda a beleza de uma cozinha ou banheiro, existe tinta especifica para azulejos, simples prático e bem mais barato do que remove-los.

 

Se tiver vazamento conserte, pois de qualquer forma terá que faze-lo, principalmente se for alugar o imóvel, é lei, então faça logo!

Detalhes pequenos, mas que fazem uma enorme diferença nos olhos de quem viu. Pode apostar, você não vai gastar uma fortuna, certamente sai mais barato do que ficar amargando meses e meses pagando condomínio, IPTU e outras continhas, esperando para alugar, só para economizar alguns reais.

E para você for alugar ou comprar um imóvel comece a olhar estes detalhes como oportunidade, olhe com atenção e tente entender se os detalhes que está vendo são fáceis de serem alterados e que neste momento provocam uma "desvalorização" quando compardos a outros, APROVEITE faça uma proposta, peça descontos, carências ou ajuda nas reformas.

Certamente irá ganhar bem mais do que realmente irá gastar na reforma, pois se o local é bom vale a pena e você faria de qualquer modo mesmo!

Espero que tenha ajudado um pouco e aproveito para convidar a ler outros artigos sobre DICAS DE REFORMAS, e aprenda como fazer muito com pouco.

Grande abraço

Boas negociações.

Atenciosamente;
 

Marco Antônio e Equipe A.L.M. e A.L.E.

Blog: www.aoladodaestacao.com.br
Site: www.aoladodometro.com.br
CRECI-SP nº 094024

 


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